諾懷新聞

• 970 億 + 1600 億資金落地！城市更新大潮下，物業(yè)的真正機(jī)會(huì)才剛開場(chǎng)

  

  6 月 8 日，國(guó)新辦舉行《城市更新 “十五五” 規(guī)劃》政策例行吹風(fēng)會(huì)，住建部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委、自然資源部四部門聯(lián)合發(fā)聲，把頂層設(shè)計(jì)、資金盤子、土地支持一次性說透。消息傳開后，市場(chǎng)目光大多聚焦在基建賽道、房企機(jī)遇上，卻少有人注意到：這場(chǎng)國(guó)家級(jí)的城市更新行動(dòng)里，物業(yè)行業(yè)才是藏在深處的長(zhǎng)期贏家。 ...

  2026-07-8
• 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)？法院的判決，和很多人想的不一樣

  

  “房子空著沒住人，沒享受到服務(wù)，憑什么要交物業(yè)費(fèi)？” 這大概是物業(yè)糾紛里最常見的爭(zhēng)議，也是無數(shù)業(yè)主心里的疑問。很多人篤定 “沒入住就不用交錢”，甚至以此為由長(zhǎng)期拒繳，直到對(duì)簿公堂才發(fā)現(xiàn)，法院的判決，和自己想的完全不一樣。 2026 年 3 月，《人民法院報(bào)》公布了一起典型判例：廣西貴港兩...

  2026-07-8
• 2026 公積金新政落地：支付物業(yè)費(fèi)的背后，拼的是系統(tǒng)迭代能力

  

  6月5日，住建部正式發(fā)布《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），面向社會(huì)公開征求意見。本次修訂是公積金功能的歷史性轉(zhuǎn)向——從過去單一的“購(gòu)房支持工具”，全面轉(zhuǎn)向覆蓋購(gòu)房、租房、養(yǎng)房、修房的全生命周期住房保障工具。 其中，新增“公積金可提取支付自住住房物業(yè)費(fèi)”條款，面向物業(yè)...

  2026-07-8
• 物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)控：全流程考核標(biāo)準(zhǔn)（可直接套用）

  

  保潔服務(wù)是物業(yè)的基礎(chǔ)門面，卻長(zhǎng)期陷入“標(biāo)準(zhǔn)模糊、考核憑眼、整改靠喊、留痕全靠紙”的困境：不同保潔員作業(yè)質(zhì)量參差不齊，甲方滿意度忽高忽低；醫(yī)院、校園等特殊場(chǎng)景合規(guī)要求高，人工檢查難覆蓋所有細(xì)節(jié)；外包團(tuán)隊(duì)管控難，返工、投訴、扣款頻發(fā)。   本文從通用全流程考核標(biāo)準(zhǔn)、不同場(chǎng)景...

  2026-07-8
• 別只盯著二次供水減負(fù)！物業(yè)行業(yè)的深層洗牌，才剛剛拉開序幕

  

  6 月 1 日，新修訂的《供水條例》正式施行，施行 32 年的舊版《城市供水條例》同步廢止。 消息一出，物業(yè)圈最先沸騰 —— 終于不用再為二次供水的設(shè)備運(yùn)維、水質(zhì)安全、故障維修兜底背鍋了。 很多人把這解讀為物業(yè)行業(yè)的 “減負(fù)利好”，覺得卸下包袱后日子會(huì)更好過。但少有人看清：二次供水權(quán)責(zé)移交，只是整盤...

  2026-07-8
• 跌破87%!“撤場(chǎng)潮”蔓延至次新房,物業(yè)的"生死劫"靠什么逆風(fēng)翻盤

  

  物業(yè)行業(yè)的寒冬，比想象中更冷。 一組來自中指研究院的真實(shí)數(shù)據(jù)刺痛了無數(shù)物業(yè)人的神經(jīng)：物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)平均收繳率從2021年的94.23%，一路狂跌至2025年的87.32%，連續(xù)五年探底。 隨之而來的是令人心驚的“撤場(chǎng)潮”。不僅是設(shè)施陳舊的老舊小區(qū)，就連昔日風(fēng)光的次新房項(xiàng)目也頻頻爆出物業(yè)...

  2026-07-8
• 醫(yī)廢、運(yùn)送、院感全覆蓋，智慧后勤系統(tǒng)到底能解決哪些難題

  

  隨著智慧醫(yī)院建設(shè)持續(xù)深化，智慧后勤管理系統(tǒng)不再是加分項(xiàng)，而是醫(yī)院評(píng)級(jí)、合規(guī)運(yùn)營(yíng)、降本增效的核心基礎(chǔ)設(shè)施。不少醫(yī)院后勤管理者、系統(tǒng)集成商常會(huì)發(fā)問：醫(yī)院智慧后勤管理系統(tǒng)具體包含哪些功能模塊？市面上有哪些靠譜產(chǎn)品？不同規(guī)模醫(yī)院該如何選型？集成商怎樣低成本拿下醫(yī)院后勤投標(biāo)項(xiàng)目？ 本文結(jié)合醫(yī)療行業(yè)規(guī)范、...

  2026-07-3
• 住建部官宣 11.5 萬個(gè)老舊小區(qū)改造！不拆不換，這樣做升級(jí)最省錢

  

  6 月 8 日住建部重磅發(fā)布：《城市更新 "十五五" 規(guī)劃》明確，未來 5 年全國(guó)將新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 11.5 萬個(gè)，優(yōu)先改造建成 20 年以上、市政配套存在安全隱患的小區(qū) 與 "十四五" 側(cè)重基礎(chǔ)硬件修繕不同，本輪改造首次將 "智慧化長(zhǎng)效管理" 列為核心考核指標(biāo)。但多數(shù)老小區(qū)面臨共同難...

  2026-07-3
• 交一級(jí)物業(yè)費(fèi)享三級(jí)服務(wù)？住建部出手整治，終于有解了

  

  2025 年全國(guó)消協(xié)受理物業(yè)投訴 12.87 萬件，同比上漲 16.8%，連續(xù)三年穩(wěn)居服務(wù)類投訴榜首。其中服務(wù)質(zhì)價(jià)不符投訴占比高達(dá) 37.2%，是業(yè)主最痛恨、也最無解的物業(yè)問題。 2026 年 4 月，住建部正式啟動(dòng)全國(guó)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升專項(xiàng)行動(dòng)，將 "價(jià)質(zhì)不符" 列為頭號(hào)整治內(nèi)容，多地同步試點(diǎn)...

  2026-07-3
• 跑斷腿也成立不了業(yè)委會(huì)？十五五新規(guī) + 電子表決一鍵破局

  

  導(dǎo)語(yǔ)：2025 年全國(guó)消協(xié)組織共受理物業(yè)投訴 12.87 萬件，同比暴漲 16.8%，其中業(yè)主自治機(jī)制不健全相關(guān)投訴占比超 15% 住建部調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，截至 2025 年末全國(guó)業(yè)委會(huì)平均成立率僅 34.6%，超 65% 小區(qū)長(zhǎng)期無業(yè)委會(huì)，業(yè)主 “想管管不了”. 十五五階段，業(yè)委會(huì)成立難被...

  2026-07-3